Uma parcela de um financiamento imobiliário é composta pela dívida, que se chama o principal, e também pela taxas de juros.

Estes juros são variáveis de acordo com a tabela que se adota para amortizar o financiamento. Pela Tabela SAC, que é o Sistema de Amortização Constante, o principal é fixo e os juros vão incidindo no valor abatido do que já foi quitado. Por isso, neste caso, as parcelas são decrescentes.

Já na Tabela Price, o valor das parcelas compostas pelo principal e juros é o mesmo do começo ao final do financiamento.

A questão é que nas primeiras parcelas são compostas, em sua maioria por juros. Com o passar do tempo, o valor do principal aumenta. No final, a parcela continua o mesmo valor e o que muda é a composição dela.

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